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隨著在建筑行業(yè)BIM技術的興起，越來越多的建筑房地產(chǎn)公司開始加入BIM研發(fā)的大軍。在之前，我們以為BIM技術僅運用于規(guī)避建筑設計的沖突，和提高建筑施工的工作效率，事實上業(yè)主方才是BIM技術中的最大獲益者。

縮短工期，大幅降低建設成本

眾所周知，房地產(chǎn)建設的投資額巨大，通過運用BIM技術，可在設計階段規(guī)避各專業(yè)沖突，優(yōu)化設計方案，提高建造的施工效率，從而縮短建造工期。工期的縮短將大幅提高業(yè)主資金的周轉效率，降低建造成本，從而實現(xiàn)業(yè)主投資的利益最大化。

舉個例子，比如有個項目總投資為100億，按1%貸款月息計算，每天的財務成本為300萬，利用BIM技術可縮短工期幾十到上百天不等，而BIM技術的總成本投入為千萬級別，只需幾天就可收回成本，還未考慮竣工后的收益。

提升項目質量，降低建造成本

在建筑物的施工階段，因為建筑行業(yè)技術門檻高，各專業(yè)之間協(xié)同效率低，常導致返工重做的現(xiàn)象發(fā)生，造成了人力、物力、時間的大量損失，運用BIM技術，各專業(yè)提前在BIM模型上將建筑物模擬建造了一遍，通過不斷優(yōu)化建造方案，將可能出現(xiàn)的問題提前解決，可視化交底，提升項目質量，降低成本。

有效控制工程造價和投資

建設是個大工程，也是投資的無底洞，我們經(jīng)常看到的爛尾樓，大多都是因為投資人不堪重負而毀約撤資。

基于BIM的造價管理，可精確計算工程量，快速準確提供投資數(shù)據(jù)，減少造價管理方面的漏洞，合理推算投資總額，劃定區(qū)間在5%左右應該不難。

多方協(xié)同，提升效率

當前建造的項目難度越來越大，很多實操步驟需要多方同時間段的協(xié)同管理，而基于BIM協(xié)同云管理平臺軟件，能隨時隨地將各專業(yè)鏈接在一起，通過實時模型查看、施工進度查看等來監(jiān)管工程進度，大大提升協(xié)同效率。

建筑大數(shù)據(jù)的收集和管理

目前各行各業(yè)的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如荼，建筑行業(yè)的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)因其專業(yè)門檻高，應用不廣泛，還被擱置，但基于BIM模型的數(shù)據(jù)存儲和分析能力，能將建筑二維圖紙和三維模型的大數(shù)據(jù)轉化、流轉和利用，為建筑物的全生命周期提供應用價值。

建筑大數(shù)據(jù)的管理和應用

建筑物全生命周期多達百年，在生命周期內(nèi)的使用全過程中，建筑物的運維成本也長期居高不下，而且需要隨時應對可能發(fā)生的各項問題。現(xiàn)在，運用BIM模型的大數(shù)據(jù)分析和管理能力，能隨時隨地調(diào)取建筑物的結構數(shù)據(jù)，大幅提高運維效率，降低物業(yè)運維成本。隨著基于BIM的運維平臺和應用的成熟，這方面的價值潛力也是巨大的。

總之，BIM技術作為目前建筑業(yè)轉型升級的最高水準，會有越來越多的價值潛能被不斷開發(fā)，節(jié)省成本、提高質量、產(chǎn)生價值，何樂而不為？